Дачная амнистия: правила и сроки

Наконец перемены в законодательстве коснулись едва ли не самого актуального вопроса для огромного числа граждан. Каким образом можно оформить в собственность земельный участок? Нововведения столь многочисленны и кардинальны, что сориентироваться в них нелегко. Вот наиболее интересные из них. Всё началось с принятия 30 июня 2006 года Федерального закона № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», неофициально называемого законом о дачной амнистии. Этот законодательный акт дает возможность всем желающим оформить в упрощенном порядке права на земельные участки, предназначенные для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, для строительства гаражей или жилья. От гражданина требуются всего два документа: правоустанавливающий или правоподтверждающий акт и кадастровый план земельного участка. К правоустанавливающим относятся Акт о предоставлении земельного участка, Акт (свидетельство) о праве на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти, а также выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий это право. Обязательно нужно представить и кадастровый план, получение которого теперь значительно упрощено. Органы местного самоуправления принимают и готовят документы, нужные для проведения в интересах граждан указанного государственного учета, выступают заказчиками работ по подготовке необходимых документов, подают, опять же в интересах таких граждан, заявления о проведении государственного кадастрового учета земельных участков, а также получают свидетельства о государственной регистрации прав. Для физических лиц установлена государственная пошлина за регистрацию права собственности на участок либо на создаваемый или созданный на нём объект недвижимого имущества в размере 100 рублей. Пока что по Закону остается неизменной до 1 января 2010 года максимальная стоимость работ по проведению территориального землеустройства этих земельных участков. Дачная амнистия дает возможность гражданам, некогда построившим на своем участке что-то самовольно, теперь узаконить свои права. Внесены изменения в статью 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, позволяющие оформить права собственности и на самовольную постройку на участке, не отведенном для этих целей, либо без необходимых на то разрешений, или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Упрощена процедура технического учета (инвентаризации) жилой постройки, в том числе оформление и выдача технического паспорта. И дл этого пока не требуется получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Итак, дачная амнистия позволяет переоформить в упрощенном порядке право пользования земельным участком в право собственности, а самовольные постройки легализовать, получив возможность совершать с данным имуществом любые сделки. Нотариус, который удостоверял сделку, может сам подать заявление о государственной регистрации и, получив свидетельство и другие документы, передать их лицам, в чьих интересах он совершал эти действия. Очень важное предложение внес недавно Председатель Правительства В.В.Путин: – Большинство положений амнистии действует бессрочно. Единственное ограничение – срок упрощенной регистрации индивидуаль- ных жилых домов. Мы должны продлить его как минимум до 2015 года.

Оксана Травина, адвокат, кандидат юридических наук

Журнал «Лампада»

Объявления

Задайте нам вопрос

Дачная амнистия: правила и сроки